חוות דעת הנדסית

חוות דעת מהנדס בניין חשובה מאוד בנסיבות רבות. היא ניתנת לכל תחומי הבנייה אבל מבוקשת מאוד לצורך איתור לקויי בניה. כך לפני רכישת דירה חדשה או מיד שניה. היא מהימנה ואף קבילה בבתי משפט. חברת יובל מרקו הנדסה בע"מ עוסקת בתחום וניתן לקבל ממנה מידע רלוונטי.

חוות דעת מהנדס בניין – הגנה עליה בעת הצורך

חוות דעת מהנדס בניין נחשבת למהימנה וניתן להיעזר בה בעת מחלוקות עם קבלנים ומוכרי יד שנייה. במקרים רבים, הם לא ירצו להתמודד עם חוות דעת  מנומקת וברורה ויעדיפו לתקן נזקים קיימים, לפצות כספית את הנפגעים ולהגיע להסדרים מוסכמים אחרים. הדו"חות ערוכים היטב וכוללים תיאורים ותמונות של הליקויים שנמצאו ונדרשים במיוחד בעת משא ומתן, בוררויות, דיונים בבית משפט וכדומה. המהנדס יכול להגן כל דו"ח בבתי משפט. אין ספק כי המסמכים המנומקים מסייעים רבות ומונעים ויכוחים מיותרים, התדיינויות ארוכות העולות כספים וכדומה. החיסכון הינו כספי, בזמן מיותר ובעוגמת נפש העלולה להיגרם רבות בחוסר נכונות הקבלן למתן פיצוי. הכנת חוות דעת מתבצעת במספר שלבים. הראשון כולל פגישה עם הלקוח וקבלת הסברים ומסמכים, ממנו ולאחר מכן סיור במבנה. הבדיקה נעשית בעזרת מכשור חדיש מגוון.

דו"ח מסודר

הדו"ח המוגש כולל בדיקת אלמנטים שונים בבניין. בין היתר, את גודל השטח הקיים בפועל לעומת התוכניות, תקינות מערכות חשמל, אינסטלציה, מיזוג אוויר, חימום ואחרות. בנוסף, ליקויים הכוללים, סדקים, טיח וצבע פגומים, חלונות, אלומיניום, ארונות ועוד. תשומת לב מיוחדת תוקדש לליקוים שאין רואים אותם בעין כמו נזילות פנימיות וכדומה. חוות הדעת חשובה בכל מקרה וגם כאשר אין מוצאים ליקויים קשים. הכרת מצבו של הבית אליו נכנסים מספקת שקט פנימי לכל דייר.

שירות מחברה מסודרת

חברת יובל מרקו הנדסה בע"מ מתמחה בתחום ומומלץ לקבל ממנה שירות מקצועי עם יחס אישי. הוא מקיף וכולל ייעוץ סבלני לכל מתלבט, ליווי, המלצות לבעלי מקצוע, מחירים נוחים ועוד. מנהליה הינם בעלי ידע רב וניסיון עשיר המגיעים ממתן שירותים מעולים ללקוחות רבים לאורך שנים ועוד. הם ישמחו להעמיד את התשתית הקיימת אצלם לטובת אחרים.

מתי יש צורך בחוות דעת מהנדס?

חוות דעת של מהנדס בניין אינה שמורה רק למקרי סכסוך. ישנן סיטואציות רבות בהן היא מומלצת ואף קריטית:

• לפני קניית דירה חדשה מהקבלן – לעיתים, גם דירות "חדשות מהניילון" כוללות ליקויים סמויים, ליקויי תכנון, חיבורים רופפים במערכות הצנרת ועוד. חוות דעת מקדימה מאפשרת לעמוד על זכויות מול הקבלן בזמן.

• לפני רכישת דירה יד שנייה – נזילות, רטיבויות, סדקים תשתיתיים או מערכות ישנות מהוות סיכונים ממשיים. גילוי מוקדם שלהם ימנע הפתעות לאחר הרכישה.

• לפני שיפוץ מסיבי – מהנדס יכול להתריע על בעיות של שלד, חוזק קירות, תשתיות ישנות, ואף להציע פתרונות בטיחותיים נכונים שיחסכו עלויות עתידיות.

• לצורך תביעה או הגשת דרישה לפיצוי – כאשר יש כשל בנייה, חדירה של מים, קריסת תקרה או בעיה אחרת – הדו"ח הוא כלי מהותי להוכחת נזק והאחריות לגביו.

מה כוללת חוות הדעת?

חוות דעת הנדסית מקצועית תכלול את המרכיבים הבאים:

• סקירה כללית של הנכס – לרבות מיקום, גודל, סוג הנכס, תאריך הבדיקה ותיאור המטרה.

• רשימת ליקויים – תיאור פרטני של כל ליקוי שנמצא, לרבות מיקום, חומרה, הסבר הנדסי, צילומים ותיעוד.

• המלצות לתיקון – כיצד ניתן לטפל בליקוי, מהם הפתרונות האפשריים והאם מדובר בליקוי שניתן לטיפול פשוט או כזה הדורש תיקון עמוק ויקר.

• השלכות אפשריות של אי-תיקון – הסבר על נזק עתידי אפשרי במידה והליקוי לא יתוקן (כגון חדירה של מים, קריסת חלקים וכו').

• הערכת עלות תיקון – במקרים מסוימים, המהנדס יוכל להעריך את העלות הצפויה לתיקון כל ליקוי, דבר המסייע מאוד בהליך משפטי או במשא ומתן.

למה חשוב לבחור מהנדס מנוסה?

מהנדס מנוסה יודע:

• לזהות ליקויים שאינם גלויים לעין (כמו בידוד לקוי או רטיבות בין קירות).

• להציג את המידע בצורה ברורה ומקצועית – כך שגם גורם לא מקצועי (כמו שופט או עורך דין) יבין את הבעיה.

• ללוות את הלקוח עד למיצוי מלא של זכויותיו – כולל מתן עדות, מענה לשאלות, הגשת מסמכים נלווים ועוד.

האם חוות דעת כזו מחייבת שיפוץ?

לא בהכרח. המטרה של חוות הדעת היא להאיר את עיני הלקוח – ולא לכפות תיקון. לקוחות רבים משתמשים בחוות הדעת ככלי מיקוח, למשל, להפחתת מחיר הדירה, לדרישת תיקון מקדים מהקבלן או למניעת כניסה לנכס שאינו בטיחותי.

חוות דעת מהנדס לבית משפט

חוות דעת מהנדס לבית משפט נחשבת למהימנה וקבילה ולכן חשיבותה. היא יכולה להינתן על תחומים שונים בבנייה אבל לרוב, מוזמנת לצורך איתור לקויי בנייה. המזמין יכול להיעזר בה לטובת זכייה בתביעה מול קבלן, מוכר דירת יד שניה או גורמים אחרים. במקרים רבים, הצגתה בעת המחלוקות תביא להיענות הדרישות ואף עשויה למנוע הגשת תביעה לבית משפט. חברת יובל מרקו הנדסה בע"מ עוסקת בתחום וניתן לקבל ממנה מידע רב חשיבות.

חוות דעת מהנדס לבית משפט – מסודרת ומנומקת

חוות דעת מהנדס לבית משפט הינה מסודרת וכוללת תיאורי המפגעים הקיימים בתוספת צילומים מהמבנה הנבדק. המהנדס הינו בעל הסמכה מתאימה לפעילותו ומשום כך, הדו"ח המופק נחשב לאמין מאוד. לרוב, יימנעו המקבלים אותו מערעור עליו ויסכימו להתפשר מול התובע. כך הם יתקנו ליקויים קיימים, יסכימו לפצות כספית וייענו לדרישות מקובלות. בדק בית לפני כניסה למגורים ימנע, איפה, שהייה במבנה בעת התיקונים, יחסוך כסף רב ועגמת נפש מיותרת. הבדיקות הינו טכניות ואחרות. בשלב ראשון ייבדק גודל החלל הפנימי לעומת המוצג בתוכניות. בנוסף, ליקויים במערכות חשמל, אינסטלציה, מיזוג אוויר, חימום ואחרות. קיימים ליקויים אותם רואיה בעין כמו בצבע, בטיח, סדקים ואחרים. קיימים אחרים סמויים כמו נזילות פנימיות מצנרת הקבועה בקיר או מתחת לבלטה ועוד. את הבדיקות עושים באמצעות מכשור חדיש כמו מצלמות תרמיות, מכשירים לחישוב שטחים ואחרים.

עדות בבית משפט

עדות משפטית נעשית בעת הצורך וכאשר השופט מבקש הבהרה לגבי נקודות קריטיות בחוות הדעת. יכולתו של המומחה להסביר היטב את הכשלים, את הנזקים הכספיים הכרוכים בהם, את הקושי בתיקונים בעת המגורים ובשלל נושאים קשורים אחרים תסייע מאוד לשכנע את השופט בצדקת התביעה.

מדוע לבחור ביובל מרקו הנדסה בע"מ?

יובל מרקו הנדסה בע"מ אינה רק גוף מקצועי אלא גם גוף שירותי. החברה:

• פועלת לפי כל התקנים המחמירים

• משתמשת במכשור מתקדם – כולל מצלמות תרמיות, מד לחות, סורקים אלקטרוניים ועוד.

• נותנת מענה מהיר וכולל – החל מהתייעצות טלפונית ראשונית ועד הגשת דו"ח מקצועי ומתועד.

• מעניקה שירות בפריסה רחבה – ומתאימה את עצמה לצורכי הלקוח בשטח.